Зарегистрирован: 16.09.2006 Сообщения: 44 Откуда: Долина Луары
Добавлено: Понедельник, 2 Октябрь 2006, 14:31:19 Заголовок сообщения:
Johnny
Про солн.батареи соглашусь с Вами в их нерентабельности. Даже у меня, на юге Бургундии (уровень Одессы).
Установка, в зависимости от м2 жилплощади, 5-10 000 евро.
По-хорошему хватает только на обогрев душа, горячей воды на кухне. А места надо много либо на крыше, что не всегда разрешено регионом (красота региона портица) или же на земле/подставке, строго юг. _________________ Бриллианты - лучшие друзья девушек!
Добавлено: Понедельник, 2 Октябрь 2006, 14:57:49 Заголовок сообщения:
Anita писал(а):
У меня впечатление, что французы как огня боятся, что-то достраивать , да переделывать,
Во-во! И при этом везде пишут, что уровень бриколерства в народе неуклонно лезет вверх. Что женщины подключаются, учатся гвозди забивать и дырки сверлить лучше, чем мужики... И это действительно подтверждается наплывом масс в различные касторамы: народу много, самого разного народу. А вот как до дела доходит --- так в кусты. Ну и ладно, нашим лучше.
Anita писал(а):
подальше от мест работы покупают из-за величины участков.
Я ж говорю: участок у старого дома тоже в 2 раза больше!
А стоят одинаково.
Цитата:
Про солн.батареи соглашусь с Вами в их нерентабельности.
Спасибо, Мишка, у меня такие же сведения. Т.е. установка окупится лет через 50. Значит "мы пойдем другим путем".
Зарегистрирован: 16.09.2006 Сообщения: 44 Откуда: Долина Луары
Добавлено: Понедельник, 2 Октябрь 2006, 16:33:28 Заголовок сообщения:
Ystrat писал(а):
По поводу работ в доме.
...Только не подумайте что я призываю теперь всех в черную все делать. Просто окна и двери у нас ставит сосед, еще что-то брат друга, кое-что муж и т.д. и т.п. Да и строй мат. (изоляцию, например) мы покупаем напрямую у Knauf, то что они выкидывают.
Ystrat
Согласна с Вами, значительно выгоднее делать всё именно так.
НО надо обратить внимание на то, что написано в страховке дома!
Пример. Работы "пломбье", основная электропроводка, "фосс септик" (яма для туалета в частном доме). На такие работы гарантия существует и определенные требования/нормы. Соответсвенно, гарантия фирмы, произодившей работы.
Если случается страховой случай (пожар дома из-за замыкания, потоп, очистные фильты засорились...), а у вас нет официальной бумаги - страховка не возместит ущерб.
Ещё пример. Установка печки, камина... (живой огонь). Если работы сделаны не официально, кто вам даст гарантию письменную, что всё сделано по нормам и требованиям.
Был случай в соседней деревне. Дом сгорел до тла из-за неправильно установленного камина. Результат, людям не возместили НИЧЕГО.
Повторю, что всё зависит от вида страховки.
У нас страховка в Caisse d'epargne возмещает всё без требования каких-либо бумаг. Желательно, чтоб были фото внутреннего убранства + фото драгоценностей, техники + желательно счета на покупку мебели. Эти фото можно хранить в страх.конторе, в вашем досье. _________________ Бриллианты - лучшие друзья девушек!
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 11:15:38 Заголовок сообщения:
Спасибо, Яблоко, за информацию.
Соглашусь с Вами, Jоhnny, что запущенный дом можно купить дешевле средней рыночной цены. Но если такие дома иногда отпугивают французов, их, очевидно, без страха покупают иностранцы. В деревях, где мы смотрели дома, все чаще покупают недвижимость, и часто в плачевном ее состоянии, голландцы.
Благодарю Вас, Mishka, что поделились информацией об установки солнечных батарей. Мы с Bourgogne должны оказаться в недалеком соседстве, думаю, солнышка будет не больше, чем у Вас.
Для Ystrat могу еще добавить, что плюс к свинцу и азбесту проверяют жилище еще и на термиты (для квартир это обязательно, думаю, и для домов).
Еще вопрос к уже купившим дома: можно ли спрашивать документацию о точной площади дома( то, что для квартир называется Карез)?
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 11:56:59 Заголовок сообщения:
Mishka писал(а):
Если случается страховой случай (пожар дома из-за замыкания, потоп, очистные фильты засорились...), а у вас нет официальной бумаги - страховка не возместит ущерб..
Мишка, Вы уверены, что существуют такие страховки? На мой имхошный взгляд, такого не должно быть. Такого просто не может быть. Дома стоят по 100 лет, меняют многих и многих владельцев и страховка не может потребовать предоставления всех документов о всех модификациях дома за 100 лет и кем эти модификации были произведены.
Поэтому отсутствие официальной бумаги на мой взгляд --- не существенно. А вот то, что работы должны быть произведены согласно нормам -- это -- да, существенно. Несоответствие нормам электропроводки, камина, водоснабжения можно обнаружить даже после пожара или наводнения. Однако узнать эти нормы и выполнить работы в соответствии с ними можно и самому (или с помощью черных рабочих). Интернет есть, там все нормы написаны.
Цитата:
Еще вопрос к уже купившим дома: можно ли спрашивать документацию о точной площади дома
Tous les biens en copropriété sont soumis à la loi Carrez, y compris la maison individuelle lorsqu'elle se trouve construite sur un terrain (ex : lotissement) en copropriété
Т.е. ключевое слово "в момент постройки дома он был в copropriété"
Зарегистрирован: 16.09.2006 Сообщения: 44 Откуда: Долина Луары
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 12:23:12 Заголовок сообщения:
Johnny писал(а):
Мишка, Вы уверены, что существуют такие страховки? На мой имхошный взгляд, такого не должно быть. Такого просто не может быть. Дома стоят по 100 лет, меняют многих и многих владельцев и страховка не может потребовать предоставления всех документов о всех модификациях дома за 100 лет и кем эти модификации были произведены.
Поэтому отсутствие официальной бумаги на мой взгляд --- не существенно. А вот то, что работы должны быть произведены согласно нормам -- это -- да, существенно...
Johnny
Я в себе-то не уверена, а хотите, чтоб верила в страховки
Начнем с того, что 100 лет назад небыло ни страховок ни электричества ни туалетов.
Правила меняются со временем.
Страховые компании меняются с владельцами домов.
Требовать может они не могут, но если возникнет спорный страховой случай, то лучше, чтоб бумага была о том, что работы выполнены спецом с лицензией и пр.
Выше упоминала историю в соседнем поселении. Дом сгорел, правда новый был, не каменный Страховка отказалась выплачивать, т.к. камин был установлен не спецами + на него небыло КАЖДОГОДНЕГО техосмотра!
Думаю мне сложно будет узнать какая именно страх. контора была участником истории.
Сейчас я в процессе продажи одного дома (опыт покупки двух).
Для продажи нотариус требует с меня кучу бумаг. Сертификаты всех сделанных в доме работ + разрешение местного сельсовета на установку "фосс септик". Блин, когда покупали его без туалета и электричества, было всё проще значительно _________________ Бриллианты - лучшие друзья девушек!
Зарегистрирован: 16.09.2006 Сообщения: 44 Откуда: Долина Луары
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 12:36:18 Заголовок сообщения:
Italica писал(а):
...
1. Для Ystrat могу еще добавить, что плюс к свинцу и азбесту проверяют жилище еще и на термиты (для квартир это обязательно, думаю, и для домов).
2. Еще вопрос к уже купившим дома: можно ли спрашивать документацию о точной площади дома( то, что для квартир называется Карез)?
1.
а) Тест на свинец в краске делается при каждой купле/продаже дома. Обязательно.
б) Тест на асбест делается один раз, т.к. с 1997 года его запрещено употреблять в строительстве.
с) Термиты по регионам/департаментам. У меня, в Saone et Loire термитов нет. Тест не требуют.
2. Документацию точного метража спрашивать можно. Но подумайте, надо ли Вам это. От количества жилых м2 платятся налоги. Если предыдущий владелец их не зарегистрировал - Вам меньше платить каждый год! _________________ Бриллианты - лучшие друзья девушек!
Последний раз редактировалось: Mishka (Вторник, 3 Октябрь 2006, 14:34:58), всего редактировалось 2 раз(а)
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 13:04:09 Заголовок сообщения:
Мама-мия! Это же какая сложная процедура - переделка дома. Я читаю, и волосы поднимаются дыбом - столько документов, разрешений.
Но мы все равно хотим дом .
Скажите пожалуйста, специалисты, можно ли найти такую подробную информацию как здесь на французском языке - хочу дать прочесть своей половине. Ибо пересказать здешнюю информацию я честно ыталась, но не осилила многоие специфические термины и детали.
Пусть почитает, подготовиттся морально
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 13:14:45 Заголовок сообщения:
Mishka писал(а):
Требовать они не могут, но если возникнет спорный страховой случай, то лучше, чтоб бумага была о том, что работы выполнены спецом с лицензией и пр.
Во, Требовать они не могут, это правильно. Поэтому пусть идут лесом. Докажут, что мой камин установлен не по нормам -- не будут мне возмещать, а не докажут --- будьте любезны, страховочку безо всяких бумаг. А каждогодний -- это не техосмотр, а чистка дымохода. Тут да, это обязательно профессиональным трубочистом.
Mishka писал(а):
Думаю мне сложно будет узнать какая именно страх. контора была участником истории.
Не надо узнавать. Любая стаховка так поступит. Но не из-за бумаг, а из-за реальных огрехов установки камина и реального отсутствия трубочиста.
[
Цитата:
От количества жилых м2 платятся налоги. Если предыдущий владелец их не заригистрировал - Вам меньше платить каждый год!
Как сказать... Если количество жилых м2 не менялось с постройки, то почему бы их и не знать: все равно за них платишь, ибо мэрия при постройке собрала все сведения. А если предыдущий владелец увеличил количество жилых м2 и незадекларировал, то по меньшей мере надо быть информированным об этом, чтоб не проговориться случайно. А то ба-альшие неприятности могут быть.
Кстати, если так уж интересно количество жилых м2 , всегда можно до покупки пригласить геометра и попросить его померить. Продавец на это раскошеливаться не обязан, но покупатель очень даже имеет право.
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 13:22:40 Заголовок сообщения:
Zabava писал(а):
Но мы все равно хотим дом .
Правильно хотите. Поживешь в доме, больше в квартиру не захочешь.
Цитата:
Скажите пожалуйста, специалисты, можно ли найти такую подробную информацию как здесь на французском языке - хочу дать прочесть своей половине.
Так какую информацию-то? Тут же просто треп идет. Про отопление? На адеме есть данные http://www2.ademe.fr/servlet/KBaseShow?sort=-1&cid=96&m=3&catid=14288
Адема, конечно, соврет -- недорого возьмет, поэтому всем цифрам там верить не надо, но основную инфу можно найти. Про страховки? Страховой контракт читай. Про что еще?
Зарегистрирован: 16.09.2006 Сообщения: 44 Откуда: Долина Луары
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 14:33:20 Заголовок сообщения:
Johnny писал(а):
... Поэтому пусть идут лесом. Докажут, что мой камин установлен не по нормам -- не будут мне возмещать, а не докажут --- будьте любезны, страховочку безо всяких бумаг. ...
Так никто не гворил, что страховку не дадут без бумаг. Дадут конечно! Но если что случись, будет сложнее добиться возмещения ущерба. _________________ Бриллианты - лучшие друзья девушек!
Зарегистрирован: 07.09.2006 Сообщения: 312 Откуда: France
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 14:37:16 Заголовок сообщения:
По поводу работ в доме.
А разве нельзя после самоличного установления камина обратиться к пожарным (мне кажется к ним нужно) с просьбой подтвердить что все сделано по нормам. Какую-нибудь бумашку да дадут, тогда и спать можно спокойно.
Mishka, ой вы прям в корень зрите. Нам нашу "трансформаторную будку" (коробочку где все провода сходятся) нужно и менять и переносить на др. место, а знакомого спец-та как раз и нет. Придется раскошелеваться.
Спасибо что про солнечные батареи написали, а то я с этой идеей уже год в голове ношусь, теперь выкину ее. Перекинусь на сбор дождевой воды.
Italica, про термитов я что-то слышала, но пока никто не заикался. Нужно будет поднять этот вопрос.
Добавлено: Вторник, 3 Октябрь 2006, 15:36:32 Заголовок сообщения:
Ystrat писал(а):
По поводу работ в доме.
А разве нельзя после самоличного установления камина обратиться к пожарным
Нельзя. Там существуют, например, допуски на минимальное расстояние между дымоходом и деревянными балками и другими горючими предметами. Чтоб эти расстояния померить, придется весь камин разбирать.
Ystrat писал(а):
Перекинусь на сбор дождевой воды. .
Будь внимательна. Это тоже может оказаться нерентабельным. И даже очень. Вода во Франции не настолько дорога, чтоб рентабилизировать установку.
Хотя я лично дождевую воду собираю. Поставил кубометровый бак в 2003. Но у меня ситуация особенная: дождевая вода отлично идет на детский бассейн и душики/фонтанчики для детей, потому что она теплая, нагретая летом на солнце.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
У меня впечатление, что французы как огня боятся, что-то достраивать , да переделывать,
Да и строй мат. (изоляцию, например) мы покупаем напрямую у Knauf, то что они выкидывают.
- столько документов, разрешений.
