Список форумов пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅ

 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Start Home_in_France Learning_in_France Job_in_France Health_in_France Photogallery Links
Кризис на рынке недвижимости

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅ -> ...в Штатах
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Zabougornov
Добрый Администратор (иногда)


Зарегистрирован: 06.03.2005
Сообщения: 12000
Откуда: Обер-группен-доцент, ст. руководитель группы скоростных свингеров, он же Забашлевич Оцаат Поэлевич

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 11:23:29    Заголовок сообщения: Кризис на рынке недвижимости Ответить с цитатой

Вчера смотрел Envoyé Special по Arte

Рассказывали о том что происходит сейчас на рынке недвижимости в Штатах.

Кратко суть дела.

В последнее время в Калифорнии резко, можно сказать обвально, увеличилось количество домовладельцев, которые не могут (или не хотят, или и то и другое вместе) выплачивать банковский кредит за недвижимость в которой они живут.
Соответственно банк должника выселяет, дом реквизирует и продаёт его на рынке.

Причём причина всего этого - этё похоже мошенничество банков. Банк соблазняет малоимущих клиентов возможностью купить дом. Банк предлагает им хитрые ссуды под плавающий процент, причём процент плавает непредсказуемым образом, похоже он каким-то образом завязан на биржу.
Ссуда организованна так что начальные выплаты невелики, клиент, натурально, платит, но через некоторое время выплаты плавно так увеличиваются где-то в 1.5-2 раза. Клиент, натурально, не хочет платить.

И вот тут не совсем понятно что у них там происходит, каково поведение клиента.

Клиент просто тупо перестаёт платить? Или начинает платить меньшую сумму? Но тогда ясно что банк подаст на него в суд и выиграет дело. Каков в данном случае интерес клиента?

Клиент видит что дом ему не по карману....Но тогда непонятно, почему он не пытается его продать?
Показывали несколько брошенных домов, клиент просто из дома бежит без оглядки на банк, прихватив всё ценное что можно было прихватить, вырывая из стен кондиционеры и оставляя после себя пепелище (дом, однако, не поджигает).
Ведь очевидно, что продать дом и кое-как расплатиться с банком всё же более выгодно чем судиться с банком. Или это не так очевидно?

Непонятно также поведения банка в данной ситуации.
Показывали там случай, банк предлагает должнику новый кредит который позволит ему расплатит'ся со старым.
Тогда, по логике, ежемесячные выплаты по новому кредиту должны быть меньше, иначе предложение банка лишено смысла.
Но почему тогда должник это предложение не принимает? Ведь для него это вариант: он остаётся в собственном доме, начинает выплачивать чуть меньшую сумму, пусть и рассчитанную на более длительный срок.

Или это хитрый ход банка, когда банк предлагает кредит на заведомо неприемлимых условиях, чтобы получить отказ должника и сказать, типа, мы проявили максимум гибкости и доброй воли, а клиент от всех предложений отказался, нам ничего не остаётся как реквизировать дом, что, кстати, прямо записанно в договоре?
_________________
A la guerre comme a la guerre или вторая редакция Забугорнова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
fialka



Зарегистрирован: 03.09.2007
Сообщения: 107
Откуда: Paris

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 11:40:22    Заголовок сообщения: Re: Кризис на рынке недвижимости Ответить с цитатой

Zabougornov писал(а):
Банк предлагает им хитрые ссуды под плавающий процент, причём процент плавает непредсказуемым образом, похоже он каким-то образом завязан на биржу.

Il s’agit des taux capés à la hausse, on les propose également en France.
Un cap est un actif financier appartenant à la famille des options sur taux d'intérêt.
L'achat d'un cap vise à s'assurer un niveau maximal (prix d'exercice ou strike) sur un indice de taux révisable tout en profitant d'une éventuelle stabilité ou baisse de ce taux révisable. L'acheteur de cap paie une prime au vendeur de cap.

Zabougornov писал(а):
Клиент видит что дом ему не по карману....Но тогда непонятно, почему он не пытается его продать?
A on ne mojet ego prodat’, tak kak dom kuplen bankom i vyplachivaya % po ssude, klient etot dom u banka vykupaet. Eto normal’nii mehanizm bankovskoi ssudi.

Zabougornov писал(а):
Показывали там случай, банк предлагает должнику новый кредит который позволит ему расплатит'ся со старым.
Da, no et one oznachaet, chto klient perestaet platit’ starii kredit. Takim obrazom, ego vyplaty banku tol(ko uvelichivaiutsya.

Zabougornov писал(а):
Тогда, по логике, ежемесячные выплаты по новому кредиту должны быть меньше, иначе предложение банка лишено смысла.
Ono ne lisheno smysla – bank zaranee znaet, chto klient nikogda ne smojet vyplatit’ etot kredit, a dom-to ostaetsya u banka! Bank ne tol’ko ostaetsya s domom, no esche I klient budet kakoe-to vremya emu den’gi platit’ (do togo, kak sbejit). A potom bank mojet provorachivat’ svoiu afferu s domom zanovo – s novim durachkom-klientom.

Teper' vse ponyatno?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zabougornov
Добрый Администратор (иногда)


Зарегистрирован: 06.03.2005
Сообщения: 12000
Откуда: Обер-группен-доцент, ст. руководитель группы скоростных свингеров, он же Забашлевич Оцаат Поэлевич

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 11:47:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А вот кто может прокомментировать данную статью? Всё ли здесь правда?

http://realty.newsru.com/article/10Oct2007/ipoteka
Как действует иностранная ипотека

Пусть мы слышали, что в мировой практике существуют две основных модели ипотечного кредитования - американская и германская. Допустим, знаем даже, что наша ипотека устроена по американской модели.

Но что это за модель, и как вообще действует ипотека за рубежом? Напомним, что в Европе и Америке более 80% жителей обзаводится жильем именно с помощью ипотечных кредитов, пишет издание "Личные деньги".

Германия

С конца позапрошлого века существует в Германии и так называемая "классическая форма контрактных сбережений". Она работает по принципу кредитных союзов, называемых ныне стройсберкассами. Строительные сберегательные кассы на сегодняшний день - один из основных институтов инвестирования жилищной сферы в Германии: три четверти жилья финансируется с участием системы жилищных "стройсбережений".

Все делается по-немецки основательно. Прежде чем получить кредит, сначала нужно открыть специальный накопительный счет в стройсберкассе, попросту говоря - в ипотечном банке. По истечении 5-8 лет ежемесячных вкладов в оговоренном контрактом размере, когда на счету накапливается сумма, равная стоимости определенной части жилья, вкладчик получает жилищный кредит. Процентные ставки (как на вклад, так и на кредит) остаются фиксированными на все время действия контракта. Как правило, они составляют 5-6% годовых - это в среднем на 4% ниже рыночных. Минимальный срок погашения займа составляет 12 лет.

Государство всячески поддерживает вкладчиков стройсберкасс. После получения жилищного кредита выплачивает ежегодные премии, предоставляет дотации (до 10% стоимости жилья), льготный кредит при погашении процентов, а также налоговые льготы. Размер государственного "воспомоществования" зависит от материального положения заемщика, состава семьи и т.п. При этом у кредитных учреждений есть возможность использовать накопительные средства для выдачи ссуд гражданам, обратившихся за кредитом ранее.

Нетрудно понять, что такая схема ориентирована на людей с доходом среднего и даже ниже среднего уровня. Каждые 500 млн евро, выплаченные вкладчикам стройсберкасс в виде премии, стимулируют поступление дополнительных 11 млрд евро в качестве инвестиций в жилищную сферу. А каждый евро, выплаченный в виде государственной поддержки при приобретении жилья, возвращается государству в виде 2,8 евро налогов. Так что в Германии ипотекой довольны все - и государство, и вкладчики.

Америка

Однако в августе сего года начало лихорадить и надежнейшие немецкие ипотечные банки. Виной тому - невиданный кризис в системе жилищных кредитов в США, похоже, грозящий обернуться мировым банковским кризисом. У крупнейших европейских банков возникают проблемы - все из-за того, что беззаботные американские бедняки набрали кредитов, которые не желают гасить. В настоящее время в США ипотечным кредитованием занимаются более 1300 организаций, ежегодный оборот финансирования жилья составляет 300-400 млрд долларов, а общая сумма неоплаченного кредита на эти цели достигла около 3 трлн.

Однако в этом лишь отчасти виновата ипотечная система, существующая в своем нынешнем виде уже более ста лет. В обеспечения ипотеки дешевыми ресурсами участвуют получатель кредита, инвестор и финансовый посредник. Образуются два ипотечных рынка - первичный, где выдаются жилищные кредиты, и вторичный, где обращаются ценные бумаги, выпущенные на базе пулов ипотечных ссуд. Кредитное учреждение может выдавать долгосрочные кредиты под залог приобретаемой недвижимости, не имея достаточного объема "длинных" ресурсов. Выдав ипотечный кредит, банк продает право требования по кредиту конечному инвестору или финансовому посреднику. На вырученные средства банк выдает новый ипотечный кредит. В настоящее время банки США предлагают на выбор около 30 различных ипотечных программ - в зависимости от целей приобретения недвижимости: для проживания, сдачи в аренду, участия в инвестиционном проекте. Средняя процентная ставка при фиксированном размере годовых составляет 6%, а в коммерческих проектах с инвестициями - 7%. Стандартный срок, на который берется ипотечный кредит, - 30 лет.

Один из самых популярных вариантов - покупка квартиры в доме, как говорят американцы, "с чертежной доски". До начала строительства девелоперские компании начинают реализовать квартиры дешевле рыночной стоимости - так финансирующим банкам демонстрируется жизнеспособность проекта. Полученные деньги не вкладываются в строительство, а лежат на отдельном счете условного депонирования, имеющем государственную гарантию. Как правило, по заниженным ценам продается 10-20% квартир, после чего - через одну-две недели - стоимость повышается. На первом этапе резервирования квартиры покупатель вносит 10% от ее стоимости.

После реализации 30-40% квартир происходит второй решающий скачок цен, а затем стоимость квадратного фута медленно и плавно ползет вверх вплоть до окончания строительства. Второй 10-процентный взнос инвестор делает по завершении строительства этажа облюбованного дома. Последний же взнос - также 10% - делается покупателем при завершении строительства. Тогда же оплачивается и цена закрытия с оформлением прав собственности, составляющая не более 5% от общей стоимости. И уже на оставшиеся 70% стоимости квартиры выдается ипотечный кредит на срок до 30 лет. Так что для того, чтобы получить квартиру по минимальной цене, нужно попасть в первые 10-20% покупателей.

Получить ипотечный кредит в США можно и без первоначального взноса, и без справки о доходах. Дело в том, что помимо банков, которые перед выдачей кредита требуют от заемщика полный пакет документов, существуют ипотечные агентства, готовые кредитовать практически всех под более высокий процент. Многие заемщики этим пользуются, а их платежеспособностью никто не интересуется. Так возникают неплательщики… Теперь, в связи с кризисом, агентства стали строже с заемщиками. Одни перестали выдавать ссуды, не требующие первоначального взноса, другие повышают процентную ставку, требуют подтверждения доходов и минимального первоначального взноса, а заемщикам со слабой кредитной историей отказывают в кредитах. И все дружно утешают себя тем, что этот кризис - не первый, и, наверное, не последний.
_________________
A la guerre comme a la guerre или вторая редакция Забугорнова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Zabougornov
Добрый Администратор (иногда)


Зарегистрирован: 06.03.2005
Сообщения: 12000
Откуда: Обер-группен-доцент, ст. руководитель группы скоростных свингеров, он же Забашлевич Оцаат Поэлевич

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 11:56:13    Заголовок сообщения: Re: Кризис на рынке недвижимости Ответить с цитатой

fialka писал(а):

Il s’agit des taux capés à la hausse, on les propose également en France.
Un cap est un actif financier appartenant à la famille des options sur taux d'intérêt.
L'achat d'un cap vise à s'assurer un niveau maximal (prix d'exercice ou strike) sur un indice de taux révisable tout en profitant d'une éventuelle stabilité ou baisse de ce taux révisable. L'acheteur de cap paie une prime au vendeur de cap.

Нет, ничего не понял. О чём идёт речь, о процентной ставке кредита или о некоем Cap-е?
Cap - это финансовый актив..... а что это значит? Это что, некая сумма денег, ссуда или ещё что? И зачем его покупать? И какая связь между плавающем процентом и Cap-om?
_________________
A la guerre comme a la guerre или вторая редакция Забугорнова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
fialka



Зарегистрирован: 03.09.2007
Сообщения: 107
Откуда: Paris

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 13:34:08    Заголовок сообщения: Re: Кризис на рынке недвижимости Ответить с цитатой

Zabougornov писал(а):
fialka писал(а):

Il s’agit des taux capés à la hausse, on les propose également en France.
Un cap est un actif financier appartenant à la famille des options sur taux d'intérêt.
L'achat d'un cap vise à s'assurer un niveau maximal (prix d'exercice ou strike) sur un indice de taux révisable tout en profitant d'une éventuelle stabilité ou baisse de ce taux révisable. L'acheteur de cap paie une prime au vendeur de cap.

Нет, ничего не понял. О чём идёт речь, о процентной ставке кредита или о некоем Cap-е?
Cap - это финансовый актив..... а что это значит? Это что, некая сумма денег, ссуда или ещё что? И зачем его покупать? И какая связь между плавающем процентом и Cap-om?
plavaiushii % - eto i est' cap ili taux capé ili option sur un taux révisable. Quand une banque vous accorde un crédit avec un taux capé cela veut dire que ce taux sera révisé càd, ajusté dès que le taux de marché monte. Vous prenez un crédit comme ça quand les taux ne risquent pas (ou vous pensez que les taux ne risquent pas) de monter. Mais votre risque consiste dans le fait que les taux peuvent monter, d'où l'augmentation du prix du crédit. Ce genre des taux étaient activement proposés dans l'année 2005 (en France) quand les taux bancaires baissaient. Maintenant, tous qui ont emprunté avec ce taux paient plus qu'au début.

Moral: il faut être un professionnel de la finance et savoir quand il faut emprunter avec ce genre des taux. Sinon, vous allez vous faire avoir comme les gens dans le film que vous avez vu, camarade Zabougornov!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zabougornov
Добрый Администратор (иногда)


Зарегистрирован: 06.03.2005
Сообщения: 12000
Откуда: Обер-группен-доцент, ст. руководитель группы скоростных свингеров, он же Забашлевич Оцаат Поэлевич

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 14:24:18    Заголовок сообщения: Re: Кризис на рынке недвижимости Ответить с цитатой

fialka писал(а):

Zabougornov писал(а):
Клиент видит что дом ему не по карману....Но тогда непонятно, почему он не пытается его продать?
A on ne mojet ego prodat’, tak kak dom kuplen bankom i vyplachivaya % po ssude, klient etot dom u banka vykupaet. Eto normal’nii mehanizm bankovskoi ssudi.

Как это не может? Если он купил дом, то дом принадлежит ему, другое дело что этот дом заложен банку и он не может им свободно распоряжаться, но продать дом и вернуть деньги банку, я думаю, он может. Как в Штатах не знаю, но во Франции, например, человек может продать дом и вернуть деньги банку + небольшая неустойка если так записанно в договоре.

Если же он этот дом у банка арендует - так это совсем другая история...
_________________
A la guerre comme a la guerre или вторая редакция Забугорнова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Zabougornov
Добрый Администратор (иногда)


Зарегистрирован: 06.03.2005
Сообщения: 12000
Откуда: Обер-группен-доцент, ст. руководитель группы скоростных свингеров, он же Забашлевич Оцаат Поэлевич

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 14:26:51    Заголовок сообщения: Re: Кризис на рынке недвижимости Ответить с цитатой

fialka писал(а):

Zabougornov писал(а):
Показывали там случай, банк предлагает должнику новый кредит который позволит ему расплатит'ся со старым.
Da, no et one oznachaet, chto klient perestaet platit’ starii kredit. Takim obrazom, ego vyplaty banku tol(ko uvelichivaiutsya.

Новый кредит он берёт на что? Чтобы расплатится со старым. А расплатившись со старым кредитом, как он может его продолжать выплачивать?
_________________
A la guerre comme a la guerre или вторая редакция Забугорнова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Zabougornov
Добрый Администратор (иногда)


Зарегистрирован: 06.03.2005
Сообщения: 12000
Откуда: Обер-группен-доцент, ст. руководитель группы скоростных свингеров, он же Забашлевич Оцаат Поэлевич

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 14:32:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Как действует иностранная ипотека писал(а):


Однако в этом лишь отчасти виновата ипотечная система, существующая в своем нынешнем виде уже более ста лет. В обеспечения ипотеки дешевыми ресурсами участвуют получатель кредита, инвестор и финансовый посредник. Образуются два ипотечных рынка - первичный, где выдаются жилищные кредиты, и вторичный, где обращаются ценные бумаги, выпущенные на базе пулов ипотечных ссуд. Кредитное учреждение может выдавать долгосрочные кредиты под залог приобретаемой недвижимости, не имея достаточного объема "длинных" ресурсов. Выдав ипотечный кредит, банк продает право требования по кредиту конечному инвестору или финансовому посреднику. На вырученные средства банк выдает новый ипотечный кредит. В настоящее время банки США предлагают на выбор около 30 различных ипотечных программ - в зависимости от целей приобретения недвижимости: для проживания, сдачи в аренду, участия в инвестиционном проекте. Средняя процентная ставка при фиксированном размере годовых составляет 6%, а в коммерческих проектах с инвестициями - 7%. Стандартный срок, на который берется ипотечный кредит, - 30 лет.

Кто-нибудь понимает, как всё это происходит? Кто выпускает эти ценные бумаги? И что это за ценные бумаги? И почему они становятся ценными, чем они обеспечены?
_________________
A la guerre comme a la guerre или вторая редакция Забугорнова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
fialka



Зарегистрирован: 03.09.2007
Сообщения: 107
Откуда: Paris

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 16:27:59    Заголовок сообщения: Re: Кризис на рынке недвижимости Ответить с цитатой

Zabougornov писал(а):
fialka писал(а):

Zabougornov писал(а):
Показывали там случай, банк предлагает должнику новый кредит который позволит ему расплатит'ся со старым.
Da, no et one oznachaet, chto klient perestaet platit’ starii kredit. Takim obrazom, ego vyplaty banku tol(ko uvelichivaiutsya.

Новый кредит он берёт на что? Чтобы расплатится со старым. А расплатившись со старым кредитом, как он может его продолжать выплачивать?
A pro novii kredit ty ne zabyl? Ego toje otdavat' nado! U odnogo banka on zanyal kredit i u drugogo vzyal drugoi kredit, chtoby viplatit' pervii. Esli on pogasit 1-i kredit, 2-i toje nado pogashat'! Cool
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zabougornov
Добрый Администратор (иногда)


Зарегистрирован: 06.03.2005
Сообщения: 12000
Откуда: Обер-группен-доцент, ст. руководитель группы скоростных свингеров, он же Забашлевич Оцаат Поэлевич

СообщениеДобавлено: Пятница, 19 Октябрь 2007, 16:44:30    Заголовок сообщения: Re: Кризис на рынке недвижимости Ответить с цитатой

fialka писал(а):
Zabougornov писал(а):
fialka писал(а):

Zabougornov писал(а):
Показывали там случай, банк предлагает должнику новый кредит который позволит ему расплатит'ся со старым.
Da, no et one oznachaet, chto klient perestaet platit’ starii kredit. Takim obrazom, ego vyplaty banku tol(ko uvelichivaiutsya.

Новый кредит он берёт на что? Чтобы расплатится со старым. А расплатившись со старым кредитом, как он может его продолжать выплачивать?
A pro novii kredit ty ne zabyl? Ego toje otdavat' nado! U odnogo banka on zanyal kredit i u drugogo vzyal drugoi kredit, chtoby viplatit' pervii. Esli on pogasit 1-i kredit, 2-i toje nado pogashat'! Cool

Ты не поняла, речь идёт об одном и том же банке, о том банке который дал кредит на покупку недвижимости и в котором этот дом заложен. Банк говорит должнику: На тебе деньги, мы погашаем тебе старый кредит, а выплачивать ты нам будешь новый кредит.
_________________
A la guerre comme a la guerre или вторая редакция Забугорнова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Zabougornov
Добрый Администратор (иногда)


Зарегистрирован: 06.03.2005
Сообщения: 12000
Откуда: Обер-группен-доцент, ст. руководитель группы скоростных свингеров, он же Забашлевич Оцаат Поэлевич

СообщениеДобавлено: Четверг, 17 Июль 2008, 10:57:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кто-нибудь понимает о чём идёт речь? Что значит, вернуть деньги? Вкладчик не может снять наличные со своего чекового счёта в банке? Или речь о другом?

http://www.inopressa.ru/times/2008/07/16/17:32:21/finance
Опасения по поводу сохранности сбережений провоцируют панику в США
Том Бауден, Гари Дункан

Вчера истерия вокруг банковского кризиса в США достигла нового уровня. Полиция под угрозой ареста приказала разъяренным клиентам IndyMac, калифорнийского банка на грани краха, сохранять спокойствие.

Полиции пришлось навести порядок в очереди разгневанных вкладчиков IndyMac, выстроившейся у филиала банка в долине Сан-Фернандо в отчаянной попытке вернуть свои деньги.


Это происшествие стало иллюстрацией панических настроений, которые испытывают американцы по поводу защищенности своих вкладов, нарастающие по мере того, как каждый день приносит новую порцию дурных вестей о падении на рынке жилья и понижении прогноза для американского финансового сектора.

После того, как американское казначейство на выходных решило в срочном порядке выделить 15 млрд долларов (7,5 млрд фунтов стерлингов) для спасения Fannie Mae и Freddie Mac, гигантов, на которых зиждется огромная часть системы ипотечного кредитования в США, опасения того, что экономическая ситуация вступает в опасную новую фазу, повлияли и на лондонский фондовый рынок, снова обрушив индексы.

Крупнейшие британские компании потеряли в цене свыше 30 млрд фунтов. Индекс "голубых фишек" FTSE 100 понизился еще на 128,5 пункта, или на 2,4%.

Вчера на закрытии торгов была достигнута самая низкая отметка с октября 2005 года – 5171,9 пункта. В ходе торгов котировки акций ведущих компаний снижались еще больше, до уровней, не достигавшихся с момента террористических актов в Лондоне 7 июля 2005 года.

Резкие потери произошли, когда инвесторы стали продавать акции на фоне обеспокоенности, что серьезные последствия американских финансовых катаклизмов коснутся британских банков и финансовых компаний. Инвесторы стали свидетелями снижения FTSE за последний год на одну пятую часть. Стоимость британских "голубых фишек" за этот период снизилась примерно на 375 млрд фунтов стерлингов.

Экономические колебания охватили Америку. Бен Бернанке, глава Федеральной резервной системы, влиятельного американского центрального банка, подчеркнул, что процветание Соединенных Штатов оказалось под угрозой.

Бернанке сообщил Конгрессу США, что опасность усиления темпов инфляции в Америке растет вместе с рисками серьезного экономического спада. "Возможность повышения цен на энергоносители, ужесточения кредитных условий, снижения активности на рынках жилья – все это представляет существенную опасность понижения прогноза роста, – отметил он. – Вместе с тем, за последнее время усилилась опасность повышения инфляции".

Однако Бернанке, как и Генри Полсон, секретарь американского казначейства, попытался развеять страхи по поводу углубления финансовых последствий катаклизмов на американском рынке жилья – как для банков, так и для их клиентов. Судьба жилищного рынка является "самой критичной и насущной проблемой, с которой мы столкнулись", – отметил он.

Его комментарии прозвучали в тот момент, когда обеспокоенность на мировых рынках по поводу прогноза США привела к новому резкому снижению курса доллара на валютных биржах, до рекордно низких отметок по отношению к евро. Однако котировки акций на Уолл-стрит повысились на фоне энтузиазма инвесторов по поводу снижения цен на нефть почти на 7 долларов за баррель. Участники рынка исходили из тех соображений, что экономический спад в США приведет к понижению спроса на сырую нефть.

Полсон также попытался оказать поддержку дешевеющим акциям Fannie Mae и Freddie Mac, заявив, что американское правительство приобретет ценные бумаги ведущих ипотечных компаний, если это будет необходимо, чтобы продержать их на плаву.

Котировки акций двух компаний продолжили падение после того, как американское казначейство заявило о своей готовности вложить в их спасение миллиарды долларов из фондов налогоплательщиков, но это должно сопровождаться выпуском новых акций, владельцами которых оно потом станет. Такой шаг привел бы к "размыванию" акционерного капитала нынешних держателей акций, серьезно снизив стоимость их акций Fannie и Freddie. Однако Полсон добавил, что на данный момент у руководства нет планов возмещения финансовой поддержки на сумму 15 млрд долларов или проектов выпуска новых акций.

Его выступление прозвучало в тот момент, когда акции Fannie и Freddie продолжили падение на фоне понижения одним из рейтинговых агентств оценки уровня их финансовой стабильности. Котировки акций Fannie вчера понизились на 30%, а Freddie – на 34%, немного выровнявшись в начале дня, когда их понижение составило, соответственно, 15% и 15,5%.
_________________
A la guerre comme a la guerre или вторая редакция Забугорнова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅ -> ...в Штатах Часовой пояс: GMT + 1
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Our friends Maxime-and-Co Двуязычный сайт для двуязычных семей Arbinada  Всё о русскоязычной Европе  Ницца для вас
У Додо. Сайт о Франции, музыке, искусстве  Вся русская Канада на Spravka.ca  Triimph Сайт бесплатного русского телевидения и радио, политическая аналитика multilingual online transliteration

 

??????? ???????? ??????? Русская Реклама Top List Находится в каталоге Апорт Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки.


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group